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什么是经济适用房?在长沙申请经济适用房需要

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

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  1.什么是经济适用房?

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   经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性,是具有社会保障性质的商品住宅。

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  2.在长沙申请经济适用房需要什么条件?

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   A.有长沙市的常住城镇户口;

  

   B.收入要求:

   60岁以下的中低收入家庭户;30以上,60以下的未婚且无房户(必须是历来无房产记录,曾经有不行)或住房困难户,符合条件的省市政重点工程拆迁户;

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   C.已享受政府住房优惠待遇的三明贷款离婚人员不能购买经济适用房(因为离婚时双方应协商解决双方住房问题);

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   D. 低于30岁的丧偶,离异,未婚者,一律不能购买经济适用房;长沙市区常住户口5年以上,符合本市安置条件的军队转业人员除外;

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   E. 低收入家庭:根据国家标准和长沙具体情况规定;

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   F. 如果居民离婚后确实有特殊住房困难并且离婚五年以上,可以经过审核批准后购买。

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  3.申请经济适用房时应该注意些什么?

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   A.位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,交通不便,通勤时间长。

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   B.户型。购买时应更注重居室功能(起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台),有条件时尽量以专业衡量标准去选择。

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   C.合同。购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等,仔细研究清楚合同的每一北京房产网项,在补充条款中对交房时间、面积误差、关键配套设施等加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺。

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