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杭州一新盘低价首开透露重大讯号:楼市转折第

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  据透明售房网统计,上周市区新房签约2532套,环比增长8.6%,其中,新建商品住宅共签约808套,签约总面积10.4万平方米,签约总金额17.5亿元,环比分别减少28.4%、25%、26.9%。商业地产成交量占新建商品房成交量比重达68%,较前一周增加了约16%。

  其中主城区本周共签约新建商品房1405套,环比增加15临沂贷款.2%,但住宅成交持续下探,签约占比不到18%,共245套,环比上周减少43.5%。

  反过来,商业地产大军则占领主佛山贷款城区成交量的82.6%!共1160套,也就是说,上周主城区每卖出5套商品房,就有4套是商业地产项目。

  市区签约套数排行榜TOP10中,有8个为商业或商住项目,其中,位于北城的新天地中心本周签约量达386套,均价18691元/平米,居签约排行榜首位。住宅签约最多的盘为大江东板块的宋都丽郡国际,共签约142套。

  上周新开楼盘共3个,分别为西溪银泰城、浙铁阳光郡、龙湖水晶郦城。其中低开的龙湖水晶郦城成为市场关注焦点。

  水晶郦城首推6、7号楼,共计255套房源。户型面积为89方三房、119方四房。开盘前一周,项目打出“200万住西湖区”的口号,低价宣传的口号让备受“高价疯抢”折磨的楼市眼前一亮。

  昨日首开据说卖得不错,实际开盘的均价,据小道消息表示为2万/平米左右。昨日,杭州口水楼市上有购房者贴出了购房单,6号楼12层,89方的房屋实际成交价仅1.92万元/平米,比项目边上余杭区的一个竞品楼盘在售价还低。

  就此,有业内人士直言,龙湖打响了杭州楼市转折的第一枪。要知道,10月份前,在这有1.5万/平米楼面价支撑的三墩北板块,龙湖水晶郦城一度被认为是一个3万+的楼盘,就算不到3万+,也绝不会是现在这样的售价。

  如今现实挥刀,将预期售价狠砍1万,莫不是在透露市场即将以价换量的重大信号?据了解,接下来有新盘入市的板块中,在售盘会比较难熬,因为现阶段新盘入市的价格普遍较低,将是在售盘最有力的竞争对手,甚至或将对楼市目前的价格产生影响。

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  再来看另一个加推盘——祥符板块的浙铁阳光郡上周六加推2、7号楼,其中7号楼为中间楼栋,位置较好,户型面积大,为140方、180方。2号楼则处在楼盘边缘,靠近马路,有89方左右的小户型。

  今日记者致电售楼部是否还有房子在售,销售员告诉记者这两栋楼目前可挑选的余地较大,包括中间楼层的房源依然有。

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