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长沙不动产登记流程?长沙购房新政有哪些?

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  如果想要在长沙买房子的话,那么我们必须要满足相关的条件,如果是外地人在长沙买房的话,就必须要连续缴纳社保24个月,这样才能获得购房的资格,而且还必须要符合购房的政策,那么,长沙不动产登记的流程是怎样的呢?长沙购房新政有哪些?

  长沙不动产登记流程

  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关管理行为。长沙房屋不动产登记流程如下:

  1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。

  2、不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  3、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  4、不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  长沙购房新政有哪些?

  1、加快房源入市,全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的,必须在30日内办理预售许可证;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售常德房产网。捂盘惜售的房地产开发企业,一律纳入“黑名单”管理。

  2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

  3凉山房产网、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)盐城房产网,在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

  4、父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年购买商品住房的,其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

  5、租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明,且在本市连续缴纳12个月个税(或社保)、严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。

  6、实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。

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