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深圳结构性改革方案出台:?探索住房“先租后

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  8月11日,记者从深圳市最新一期政府公报获知,《深圳供给侧结构性改革总体方案(2016—2018年)》以及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板配朔州贷款套方案已于日前正式发布。

  在几乎无重化工业、房地产库存负担较轻、政府债务很低的情况下,深圳一般被认为并不存在“三去”的压力。但深圳市发展研究中心主任吴思康告诉21世纪经济报道记者,“三去”并不局限于字面意思,而是一种思维方式。比如深圳的低效能产业,也是要去掉的对象。

  针对深圳的情况,方案也重点强调了降成本,补短板,突出创新驱动、质量引领、转型升级和制度创新等。

  降成本“组合拳”

  近日接受21世纪经济报道记者采访的多位人士表示,降成本是深圳供给侧结构性改革中的一项重点。

  上述方案指出,到2016年底,预计为全市企业减负约835亿元,其中降低制度性交易成本约8亿元、人工成本约40亿元、税负成本约500亿元、社会保险费(含住房公积金)成本约45亿元、财务成本约233亿元、生产要素成本约6亿元、物流成本约3亿元。到2018年底,企业负担进一步减轻。

  这一减负目标背后,是深圳的降成本“组合拳”。方案首要指出的是降低制度性交易成本,其中,对国家、省明确免征的24项涉企行政事业性收费,全部免征其市级、区级收入,全面实现省定涉企行政事业性“零收费”。

  此外,方案包含了6条降低税负成本条文。值得注意的是,月销售额2万元至3万元的小微企业、个体工商户和其他个人免征增值税、营业税的优惠政策执行期限延长到2017年底,切实减轻小微企业税收负担。

  针对用地的问题,方案指出将探索依据不同工业(产业)灵活采取先租后让、租让结合等多种方式供应土地,降低企业初始用地成本,加大创业型产业用房建设和供应力度,创新型产业用房租金价格原则上按同片区同档次产业用房市场评估价格的30%-70%确定。

  在今年的一场深圳供给侧结构性改革研讨会上,深圳原市委常委张思平指出,对于深圳而言,降成本能使很多企业熬过这一次结构调整,少一些破产和迁移,给他们的升级创造条件。

  探索住房“先租后买”

  针对近年来备受关注的住房问题,上述方案提到,探索建立先租后买、购租并举、梯度消费的住房制度。

  早在今年4月,深圳市长许勤就曾透露,深圳将探索通过房屋共有产莱芜房产网权的过渡方式,让符合条件的人以更低的门槛进入购房市场。

  许勤介绍,过去深圳的安居工程计划,对符合条件的人员,按照市场价格的50%到70%供应住房。未来可能将进一步探索共有产权,将人员服务年限和入市的价格挂钩,符合条件的人员以较低价入市,享受房屋共有产权,服务年限达到一定要求后,则享有独立产权。

  这意味着,未来在深圳有望以较低的初始价格进入购房市场。

  另一方面,方案再度强调了保障性住房,提出大力加强人才住房和保障性住房供应力度,到2018年底,建设筹集人才住房和保障性住房20万套,供应18万套。

  根据此前深圳的提本溪贷款法,“十三五”期间,深圳将供应30万套人才住房。吴思康表示,这么大的力度,未来深圳的住房问题并没有人们想象的那么夸张。此外,方案还特别提出,将建立诚信信息联网,坚决打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为,严防中介欺诈、恶意助推房价上涨。

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